10 tips om je huis te verkopen! Waar moet je op letten?

Wist je dat 90 procent van de huizenkijkers in de eerste minuut al beslist om een huis wel of niet te kopen? Dit wordt onbewust bepaald door een ‘goed gevoel’ dat kijkers krijgen bij een bezichtiging. Een perfecte eerste indruk van je huis is dus heel belangrijk. Maar hoe zorg je hier nou voor? In dit blog geven we je tien tips om op de ‘most wanted-list’ van jouw potentiële huizenkopers te komen.

1. Geef elke kamer in huis een duidelijke bestemming

Huizenkijkers willen graag de mogelijkheden van een kamer zien. Kies daarom voor elke ruimte van je huis een duidelijke functie. Maak van je rommelzolder bijvoorbeeld een extra slaapkamer of logeerkamer, creëer in je schuur een hobbyplek en maak van je berging een thuiskantoor. Ook kun je een ruimte een multifunctionele bestemming geven, waardoor je huis veel ruimer lijkt. Zo kun je de studeerkamer heel eenvoudig omtoveren tot een logeerkamer, door bijvoorbeeld een opklapbed neer te zetten. Zo creëer je voor je potentiële kopers heel eenvoudig meerdere opties van deze kamer!

2. Creëer ruimte

Iedereen wil een ruim huis, laat zien dat jouw huis ruimte heeft! Laat alleen de belangrijkste meubels staan zoals bedden, banken, tafels en stoelen. Prullaria als vazen, kaarsen, tijdschriftenbakken en overbodige meubels (zoals boeken- en vitrinekasten) leiden de koper af en zorgen voor een minder ruimtelijk gevoel in huis. Berg deze spullen tijdelijk op, zodat je huis er groter uit ziet. Hiervoor is het huren van een tijdelijke opslagruimte een perfecte oplossing. Bij het huren van opslagruimte kun je ook gratis gebruik maken van transport voor je inboedel, dus heb je er nauwelijks omkijken naar! Gooi spullen die je niet meer gaat gebruiken weg.

3. Houd je inrichting neutraal en licht

Wat mensen mooi vinden aan een inrichting, verschilt sterk per persoon. 1 op de 18 huizenkopers kan niet door een persoonlijke inrichting heen kijken en zal hierdoor eerder afknappen op de woning. Zorg dus voor neutrale, lichte en rustige kleuren in huis en haal persoonlijke foto’s weg. Creëer daarnaast veel loopruimte en lichtinval om je huis optisch groter te laten lijken. Focus de aandacht op openstaande deuren naar buiten en hou de ‘loop’ naar de ramen vrij.

4. Zet kartonnen meubels neer in een leeg huis

Het klinkt gek, maar je huis lijkt ruimer als er meubels in staan (natuurlijk niet te veel)! Een handige oplossing om je huis goedkoop en aantrekkelijk te maken voor kijkers is om kartonnen meubels te plaatsen. Via Cubiqz.nl kun je een hele huisinrichting van karton bestellen, van een poef tot een complete keuken! Dit is een stuk goedkoper dan tijdelijk nieuwe meubels aanschaffen en het ziet er ook nog eens levensecht uit. Je zou dit ook kunnen doen als je eigen meubels een hele specifieke smaak hebben en je een grotere groep kopers wilt bereiken.

EXTRA tips om je huizenkijkers over te halen:

1. Plaats spiegels in huis: deze zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel en meer licht.
2. Zet alle ramen een paar uur voor de bezichtiging open voor frisse lucht.
3. Zorg voor een aangename temperatuur in alle kamers.
4. Een schaal met vers fruit staat voor vruchtbaarheid en doet het altijd goed!
5. De heerlijke geur van versgebakken appeltaart net uit de oven wil ook nog wel eens helpen
6. Breng de huisdieren tijdelijk naar de buren of bij een kennis, deze zorgen wellicht voor overlast

Kijk voor meer tips over het verkopen van je huis op onze andere blogs:

10 tips om je woning aantrekkelijker te maken

Je huis snel en met winst verkopen doe je zo!