Wat als bouwen niet meer mag? Zutphen krijgt slimme ruimtehub voor wonen en werken

Zutphen, 24 juli 2025 – Wat doe je als je huis te klein is, je bedrijf niet mag uitbreiden en het
stroomnet piept en kraakt? Voor steeds meer Nederlanders, van zzp’er tot pakketkoerier en
thuiswerker, wordt fysieke ruimte een luxe. Nu de druk op steden toeneemt en uitbreiden
steeds vaker politiek en praktisch onhaalbaar is, komt de oplossing van buitenaf. Letterlijk: aan
de rand van de stad.

In Zutphen opende ALLSAFE Mini Opslag afgelopen dinsdag 22 juli de 50e vestiging, aan de Boggelderenk 5.
Niet zomaar een opslaglocatie, maar een multifunctionele ruimtehub die inspeelt op ruimtegebrek, energie-efficiëntie en slimme stadslogistiek.

Stadsrand als nieuw knooppunt

De locatie ligt strategisch aan de N348 en is goed bereikbaar vanuit Zutphen, Warnsveld, Brummen en Lochem. Het is een reactie op een landelijke trend: bedrijven en bewoners zoeken de stadsrand op omdat binnenstedelijke ruimte opraakt, milieuregels strenger worden (zoals de zero-emissiezones in zeventien steden) en energie-infrastructuur stokt.

Met flexibele opslagruimtes in alle formaten, een PostNL-pakketpunt, goederenontvangst, vestigingsadressen en transportondersteuning, biedt de nieuwe vestiging oplossingen voor zowel consumenten als ondernemers.

Duurzaam gebouwd voor stedelijke schaarste

ALLSAFE Zutphen is ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt. De vestiging is voorzien van slimme verlichting, energiezuinige installaties en heeft een hoge GPR-score. Daarmee past het in het beleid van veel gemeenten en provincies: bedrijvigheid verduurzamen binnen bestaande contouren, in plaats van buiten de stad bij te bouwen.

Zutphen is een logische plek voor een nieuwe ruimtehub: de stad telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (39%) en woningen zijn gemiddeld 118 m², een oppervlak dat bovendien steeds kleiner wordt. Tegelijk groeit het aantal zzp’ers in de regio Stedendriehoek snel, met een stijging van 38% in vier jaar tijd. Zij combineren wonen en werken vaak op beperkte vierkante meters. Binnenstedelijke bedrijven lopen bovendien tegen grenzen aan: uitbreiden mag niet altijd meer vanwege stikstofregels en schaarse ruimte.

Van opslag naar CityHub

De Zutphense vestiging is onderdeel van een landelijke strategie: ALLSAFE wil de komende 10 jaar groeien naar 400 locaties in Nederland en omliggende landen. Die vestigingen transformeren van klassieke opslaglocaties naar slimme, bereikbare CityHub en zijn dus voorbereid op functies als snelladers, energieopslag en emissievrije stadslogistiek.

Over ALLSAFE Zutphen

De vestiging is vanaf nu 7 dagen per week toegankelijk van 06:00 tot 23:00 uur, of 24/7 via persoonlijke toegangscode. Laden en lossen kan overdekt. Klanten profiteren van beveiligde, geconditioneerde opslag met individuele alarmering en persoonlijke service.